① 신축 오피스텔에 입주하면서 겪은 첫 번째 난관최근 신축 오피스텔에 전세로 입주하면서전세보증금 반환보증(보증보험) 가입을 알아보게 됐습니다.임대차 계약은 문제없이 진행됐고, 전세 대출도 무사히 받았지만막상 보증보험을 가입하려 하니 의외의 문제가 생겼습니다.그 이유는 바로 **‘공시지가(기준시가) 없음’**이었습니다.② 공시지가(기준시가)가 없으면 ‘감정평가’를 따로 받아야 한다고?신축 오피스텔의 경우,아직 공시지가가 산정되지 않은 상태인 경우가 있습니다.보증보험사는 해당 주택의 공시가격을 기준으로 보증 한도를 산정하는데,공시지가가 없다면 이를 대신할 자료로 감정평가서를 요구합니다. 즉,📌 “보증보험에 가입하려면 감정평가를 받아야 합니다.”문제는 이 감정평가 비용이 수십만 원에 달한다는 것이었습니다.이..
